MONITORUL IMOBILIAR

ARTUR SILVESTRI : 

Nici prognozele serioase nu sunt mai incurajatoare in materie de “imobiliar francez ” unde supozitiile unor scaderi ritmice pentru urmatorii doi-trei ani sunt foarte raspandite si nu se contesta defel .Si aici, ca si in alte parti , notiunea cea mai invocata este aceea de ” corectie ” care oricat ar fi de diplomatica sau , la drept vorbind , de linistitoare ( sugerand “intoarcerea la normalitate “) presupune totusi ideea de acceleratie nesabuita in perioada recenta . Si procentele ce se vehiculeaza nu creeaza socuri de vreme ce pentru acest an acestea ar cunoaste oscilatii firesti in “piete locale ” diverse care, pentru ” vechi”, ar insemna intre o scadere de pana la 5 % si o crestere de cel mult 3 % .Dar atunci cand se depasesc limitele anuale si apar proiectiile in viitor incep si micile accese de anxietate pe care ar fi exclus sa nu le aduca previziunile de regres de 6 % , 9 % si 3 % , cu , deci, un recul de 17 % pentru trei ani viitori (fara a se socoti inflatia , care intotdeauna, in termenii reali , nu trebuie luata in calcul fiind inevitabila ).

In aceste conditii , ramane aproape cu neputinta de definit punctul final sau , mai bine spus , cota de stabilizare a carei valoare sau moment vor depinde atat de “foamea locala de locuinte ” cat si de orientarea predominanta catre chirie sau cumparare care au greutate in mecanismele pietii acolo unde lipseste isteria romaneasca a proprietatii ( de fapt asa cum e acum la noi - doar o derivata a mitologiilor de inavutire ).