MONITORUL IMOBILIAR

In psihoza creata de jurnalisti si autoritati in materie de “frauda imobiliara” intotdeauna se evoca declaratia catre notar a unui pret mai scazut al tranzactiei decat cel platit insa , in chip bizar , sunt evitate cu grija situatiile unde “pretul oficial” este simtitor mai ridicat decat cel primit de catre cumparator . Aceasta aparenta curiozitate (caci , vorba unuia , “cine este este nebun sa dea mai mult din banii lui ?”) nu-i totusi atat de putin raspandita si se manifesta atunci cand cine cumpara plateste din ” banii numanui ” (si ,poate , urmand adagiul din batrani , isi face parte si el , caci asa procedeaza cine imparte ) . Un recensamant al acestei categorii de vanzari nu s-a facut niciodata insa materialul nu lipseste daca se va incerca vreodata cineva in acest domeniu spre a se lamuri asupra realitatilor din spatele usilor inchise .

Unele din acestea au vizibilitate si detaliile circula , fiind la indemana , lipsind numai colectarea lor si analiza .Cea mai recenta priveste un asa-numit “adapost pentru cainii fara stapan ” care ar fi fost planuit de stapanii Bucurestilor sa se ridice in afara de oras iar platile depasesc imaginatia medie prin valori . Caci dupa invartelile inca neelucidate din primavara lui 2001, iata ca altele , in aceeasi materie , se produc acum , la spartul targului , pe seama bietelor vietati ale lui Dumnezeu fiindca “invarteala “desgustatoare insemneaza a cumpara cu un milion si jumatate de Euro un teren de un hectar si cu doua hale arhaice care ar face cel mult jumatate din cat s-a platit. In Mihailesti , pretul cel mai ridicat pentru un metru patrat la soseaua principala avand si deshidere suficienta pentru a se construi extins nu-i decat 42-48 de Euro la tranzactie iar doua hale noi nu ar duce la mai mult de 250.000 de Euro fiecare . Asadar , daca s-ar fi cladit un complex incheiat ieri , avand pereti metalici , dotari si retele ” la zi ” , nu s-ar fi cheltuit decat cu putin peste 900.000 ceea ce insa nu se poate aplica aici , unde terenul se intinde “in sat” si la margine de camp iar ce inca mai sta in picioare drept constructie are o vechime de cateva zeci de ani si , bineinteles, conservarea pe masura .

ARTUR SILVESTRI